Étude thermique RT 2012 : vos projets en cours accompagnés jusqu’à la livraison
L’étude thermique RT 2012 a gouverné la construction neuve en France pendant dix ans, de 2012 à 2021. Depuis le 1er janvier 2022, elle a été remplacée par la RE2020 pour les logements neufs. Elle s’applique aux bureaux et aux bâtiments d’enseignement primaire et secondaire depuis le 1er juillet 2022, puis à de nombreux autres bâtiments tertiaires pour les permis déposés à compter du 1er mai 2026. Cependant, de nombreux projets déposés avant cette échéance restent soumis à la RT 2012 jusqu’à leur livraison. Chez Thermeno, bureau d’études thermiques indépendant, nous continuons d’accompagner les projets encore soumis à la RT 2012, de la modélisation au rapport d’étude.
Demander un devis gratuit Voir la RE2020Qu’est-ce que la réglementation thermique RT 2012 ?
La RT 2012 est une réglementation thermique qui fixait des exigences de performance énergétique pour les bâtiments neufs. Elle a été instaurée par le décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010, en application des objectifs du Grenelle de l’environnement. Son principal objectif était de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kWhEP/m²/an en moyenne, selon les zones climatiques et l’altitude.
Elle reposait sur trois indicateurs réglementaires obligatoires :
Le Bbio (Besoin Bioclimatique)
Le Bbio mesure la performance intrinsèque du bâti, indépendamment des systèmes énergétiques : orientation, compacité, surfaces vitrées, qualité de l’enveloppe. Il devait rester inférieur à un Bbio maximal défini par la réglementation. C’est l’indicateur à valider dès le dépôt du permis de construire, via l’attestation jointe au dossier.
Le Cep (Consommation d’énergie primaire)
Le Cep mesurait la consommation totale d’énergie primaire du bâtiment (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Il était plafonné à 50 kWhEP/m²/an en moyenne, avec des coefficients correcteurs selon la zone climatique, l’altitude et le type de bâtiment.
La Tic (Température intérieure conventionnelle)
La Tic mesurait le confort d’été du bâtiment. Elle devait rester inférieure à une température de référence (Ticréf), calculée selon la méthode Th-BCE 2012.
La RT 2012 s’applique-t-elle encore à mon projet ?
Pour les logements neufs, la RT 2012 ne s’applique plus aux permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2022. Pour les bâtiments tertiaires, la bascule s’est faite selon l’usage : 1er juillet 2022 pour les bureaux et l’enseignement primaire et secondaire, 1er mai 2026 pour de nombreux autres bâtiments. Pour ces projets, c’est la RE2020 qui s’applique.
En revanche, un projet dont le permis a été déposé avant ces dates reste soumis à la RT 2012, quelle que soit la date de début de chantier ou de livraison.
Si vous avez un doute sur la réglementation applicable à votre projet, contactez-nous — nous vérifions avec vous la réglementation applicable.
Quelle est la différence entre la RT 2012 et la RE2020 ?
La RE2020 est la successeure directe de la RT 2012. Elle conserve les indicateurs Bbio et Cep, avec une exigence Bbio renforcée, remplace la Tic par les degrés-heures d’inconfort (DH) et ajoute de nouveaux indicateurs absents de la RT 2012. La différence majeure est l’introduction des indicateurs d’impact carbone (Ic énergie et Ic construction), qui imposent une Analyse du Cycle de Vie (ACV) des matériaux de construction — une exigence totalement absente de la RT2012.
| Indicateur | RT 2012 | RE2020 |
|---|---|---|
| Bbio | ✓ Oui | ✓ Oui — seuil renforcé |
| Cep | ✓ Oui | ✓ Oui + Cep,nr |
| Tic / DH (confort d’été) | ✓ Tic | ✓ DH (remplace la Tic) |
| Ic énergie (impact carbone) | ✗ Non | ✓ Oui |
| Ic construction (ACV matériaux) | ✗ Non | ✓ Oui |
Pour en savoir plus sur la réglementation en vigueur pour les nouvelles constructions, consultez notre page dédiée à l’étude thermique RE2020.
Comment se déroule une étude thermique RT 2012 avec Thermeno ?
Étape 1 — Transmission des documents
Vous nous transmettez vos plans (masse, façades, coupes), le descriptif des matériaux mis en œuvre (isolation, menuiseries) et les équipements techniques (système de chauffage, VMC, production d’eau chaude sanitaire).
Étape 2 — Modélisation Th-BCE 2012
Nous réalisons la modélisation complète de votre bâtiment via un logiciel agréé, conforme aux règles de calcul Th-BCE 2012. Les trois indicateurs réglementaires (Bbio, Cep, Tic) sont calculés et vérifiés par rapport aux seuils applicables à votre projet.
Étape 3 — Livraison du dossier
Vous recevez votre étude thermique RT 2012 complète. Délai : 1 à 2 semaines après réception de l’ensemble des documents.
Pourquoi confier votre étude RT 2012 à Thermeno ?
Bureau d’études thermique indépendant, au service des particuliers, des architectes, des constructeurs et des promoteurs immobiliers.
Maîtrise des deux réglementations
RT 2012 pour les projets en cours, RE2020 pour les nouvelles constructions. Un seul interlocuteur pour tous vos projets thermiques.
Réactivité
Devis sous 48 h, livraison de l’étude RT 2012 en 1 à 2 semaines après réception des documents.
Rigueur technique
Logiciels agréés exclusivement, calculs conformes aux règles Th-BCE 2012.
Indépendance
Aucun lien avec un fabricant ou fournisseur d’énergie. Nos préconisations sont dictées uniquement par la performance de votre projet.
FAQ — Étude thermique RT 2012
La RT 2012 est-elle encore obligatoire en 2026 ? ▼
Pour les logements neufs, la RT 2012 ne s’applique plus aux permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2022 : c’est la RE2020 qui s’applique. Pour les autres bâtiments, la date dépend de leur usage. Les projets dont le permis a été déposé avant ces dates restent soumis à la RT 2012 jusqu’à leur livraison.
Ai-je besoin d’une étude thermique RT 2012 pour une rénovation ? ▼
Non. La RT 2012 concernait uniquement les constructions neuves. Pour une rénovation, c’est la réglementation thermique sur l’existant (RT Existant) qui s’applique. Consultez notre page dédiée à l’AMO rénovation énergétique pour en savoir plus.
Mon projet est sous RT 2012, dois-je passer à la RE2020 ? ▼
Non. Si votre permis de construire a été déposé avant la date d’entrée en vigueur de la RE2020 pour votre type de bâtiment, vous restez soumis à la RT 2012 jusqu’à la livraison de votre bâtiment. Il n’y a aucune obligation de basculer vers la RE2020 en cours de chantier. Contactez-nous pour votre étude RT 2012.
Qu’est-ce que le test d’infiltrométrie RT 2012 ? ▼
Le test d’infiltrométrie (ou test d’étanchéité à l’air, dit « Blower Door ») mesure les infiltrations d’air parasites du bâtiment. Il était obligatoire sous RT2012 pour valider l’étanchéité à l’air du bâtiment en fin de chantier.
Quelle est la différence entre l’étude thermique RT 2012 et la RE2020 ? ▼
La RT 2012 reposait sur trois indicateurs : Bbio, Cep et Tic. La RE2020 conserve le Bbio et le Cep, remplace la Tic par les degrés-heures d’inconfort (DH), et ajoute le Cep,nr ainsi que deux indicateurs d’impact carbone (Ic énergie et Ic construction). Pour les nouvelles constructions, consultez notre page étude thermique RE2020.
Obtenez votre devis d’étude thermique RT 2012 sous 48 h
Votre chantier approche de la livraison ? Votre permis a été déposé avant janvier 2022 et vous avez besoin d’une étude thermique RT 2012 ? Transmettez-nous vos documents et nous vous adressons un devis sous 48 h.
Pages associées
Informations à jour au 14 octobre 2026.